Villa-appartementen op het Landgoed De Hulst

23 juli, 2024 – Dit wordt het exclusiefste complex dat ooit in Oldenzaal is gebouwd (en dit is het prijskaartje)!

In het najaar 2024 begint de verkoop van acht ‘villa-appartementen’ op het Landgoed De Hulst. Als alles meezit starten wij in het voorjaar 2025 met de bouw. Het is het exclusiefste complex dat ooit in Oldenzaal is neergezet. De bewoners moeten er wel de knip voor trekken, maar het mooie is: Oldenzaal krijgt er veel voor terug. 

Engelsbert Heideman, 23-07-24, 12:30

Als de woningen immers klaar zijn, wordt een flink deel van het landgoed toegankelijk voor wandelend publiek. De paden zijn al aangelegd. Bovendien is de bouw van de acht villa-appartementen de economische kurk waarop de duurzame toekomst van het landgoed De Hulst drijft. Henk Smellink, eigenaar van het landgoed, is zichtbaar opgelucht dat de vaart er nu in komt. 

Smellink noemt het een ‘exclusieve prijsklasse’. “Het heeft alles te maken met de plek, de luxueuze afwerking van de woningen, de hoogwaardige materialen en natuurlijk duurzaam en energiezuinig”, zegt Henk Smellink. Samen met zijn vrouw Diane woont hij in het landhuis uit 1919, waar vroeger de familie Gelderman zich liet bedienen door medewerkers. Links ervan komen de nieuwe villa-appartementen op de plaats waar vroeger de nutstuinen waren. 

Woningen met eigen lift

Belangstellenden krijgen een 3D-impressie te zien. Er komen twee appartementengebouwen met elk vier woningen, die allemaal een eigen lift krijgen, twee parkeerplaatsen en een ruime berging in de kelder. De woningen op de eerste verdieping hebben een extra verdieping, te bereiken met een vaste trap en lift. De afmetingen variëren van 140 tot 290 vierkanten meter. 

“Het mooie is dat de nieuwe bewoners hun nieuwe stek naar eigen wensen kunnen inrichten”, zegt Smellink. Prijzen zijn dus mede afhankelijk van de wensen van de bewoners, maar zeker is wel dat de villa-appartementen minimaal 1,5 miljoen euro kosten. De ondergrond wordt uitgegevens in erfpacht. De inkomsten zijn voor de stichting De Hulst, die het beheer van het landgoed in handen heeft, en zijn een garantie voor het duurzaam behoud van de buitenplaats.

Verval landgoed gestopt

De stichting heeft in samenwerking met onder andere de gemeente, de provincie en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed het verval van het landgoed een halt toegeroepen. Zo is de waterhuishouding verbeterd, zijn de bossen omgevormd van productiebos naar belevingsbos en zijn de weides natuurweiden geworden. Ook zijn de bronvijver en de oude beek hersteld. Verder zijn er oude wandelpaden hersteld en nieuwe paden aangelegd.

Parkbos voor iedereen toegankelijk

De appartementen krijgen een aparte ingang vanaf de Tankenbergstraat, tegenover het bouwbedrijf Segerink. Aan die kant ligt ook het parkbos dat in de toekomst toegankelijk wordt voor wandelaars, via ingangen aan de Bentheimerstraat en de Tankenbergstraat, dichtbij de Mariakapel. “In het najaar beginnen de gesprekken met geïnteresseerde kandidaat-kopers”, aldus Smellink.

Info: landgoeddehulst.nl en KockvanBenthem Makelaars.